个人购买商办类项目需要满足一些条件。首先，个人名下不能拥有任何房产，包括住宅和非住宅。其次，购买者需要提供在申请购买之日起在京连续5年的社保或个税证明。此外，购买公寓需要全款购买，因为商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
在购买公寓时，需要注意一些事项。首先，要注意房屋产权，查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，以确定房屋的使用性质。其次，要明确购买目的，如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓，因为租金较低，比较受小企业的欢迎。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓，因为商业性质的公寓通常不通天然气，无法满足基本的生活需求。
另外，要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。同时，要选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小也要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫