二手房买卖中，个人所得税由卖家出，但也有双方自主约定由买方出。个税是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。但有些卖方会把征收的税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。
个人所得税的计算方法有两种：一种是个人所得税=(计税价格-原值-相关税费-合理费用)×20%;另一种是个人所得税=计税价格×1%(非普通住宅为计税价格x2%)。计税方法取决于纳税方是否能够提供原始购房发票等材料。
个人所得税是一笔不小的费用，但符合一定条件的情况下，个人所得税也是可以免征的。
买二手房个税买家出的原因有两个：一是双方没有约定各自付各自的税；二是中介公司让房主直接报一个总价，房主会把税费直接加到房款里，买家看似价格便宜了，实际上买家出了所有费用。
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