购房者在购买二手房时，需要注意一些事项。首先，可以通过当地房管局网站进行网上查询，输入相关信息后可以查到网签的结果。其次，购房者也可以到当地房管局窗口进行查询，提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案。在网签前，买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押。要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。在准备网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不能马虎。合同中涉及的方面很多，文字也特别多，因此有很多人不愿意仔细去研究合同，殊不知合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。最后，购房者在网签时一定要将交房日期明确无误的规定为“某年某月某日”，并注明卖方不能按时交房需承担的责任。
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