租房合同出现纠纷时，如何处理呢？首先要看纠纷的类型和租赁合同的约定。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。除此之外，以下是几种处理方式：
1、依照合同处理。如果合同上约定的很清楚，就不要做过多没有意义的指责。按照契约精神，合同有约定的按照合同规定处理就好了。
2、协商解决。双方可以本着互谅互让的原则，协商解决矛盾纠纷。因为诉讼需要费用，双方都没有过多的精力和时间，协商解决是省事的方案。
3、调解。如果双方协商不成，必须有一个中间人参与调解。可以选择包括房屋租赁的中介、社区等作为主持人参与调解。
4、仲裁。如果自己协商不成，可以走仲裁的途径，由仲裁部门充当调解主持人。仲裁作出的决定，效力要强于调解书，可以申请法院强制执行。
5、起诉。如果矛盾不可调和，最终一般都要经过诉讼途径。纠纷双方对质公堂，法官根据事实和证据，做出公正的判决，待到判决生效时，就有强制力了。
6、妥善处理。大多数的租房合同纠纷，都是一些细枝末节的小事，双方应当尽量协商一致，不要有赌气的情绪和不必要的指责，总是好人多，多一份换位思考，多一份谅解，双方都会宽广很多。
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