租房押金的作用是确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿。如果没有合同约定或不作为定金性质的押金，应当返还。但是如果在租房期间造成房东财产损失，房东可以相应扣除押金，扣除后剩余的应当返还。
提前退租一般属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是如果符合相关法律规定，承租人就不用支付违约金。例如，因不可归责于承租人的事由致使租赁物部分或全部毁损、灭失，承租人可以要求减少租金。如果不能实现合同目的，承租人可以解除合同。
租房提前退租会对房东造成一定的损失，因为房东会短暂时间内无法找到租客，导致房屋空置，造成经济损失。因此，租客提前退租需要交一定的违约金。违约金的金额可以看合同约定，如果没有约定，可以互相协商解决。一般情况下，违约金相当于一个月的租金，但是金额不能超过合同总标的额的30%。
总之，租房提前退租需要支付一定的违约金，但是如果符合相关法律规定，承租人可以要求减少租金或解除合同。违约金的金额可以看合同约定或互相协商解决，但是不能超过合同总标的额的30%。
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