房贷抵扣个税的申报方式和时间有所不同。
第一种方式是扣款义务人申报，纳税人只需申报住房贷款利息扣除项目，单位会自动进行抵扣，按月申报抵扣。
第二种方式是综合所得年度自行申报，需要在每年的3月-6月之间登录个人所得税APP办理住房贷款利息扣除，申报上一个年度的住房贷款利息专项扣除。需要注意的是，采用这种方式申报的，一旦过了时间就无法再办理上一年的房贷抵税了，就只能等下一年再申请。此外，房贷退税后，最快3个工作日到账，最慢则需要30个工作日。
不管是哪种方式申报，住房贷款利息都是定额扣除的，按照每月1000元的标准扣除，一年最多扣除12000元，扣除期限不能超过240个月。夫妻一方可以扣除，扣除方式在一个纳税年度内保持不变。对于婚前夫妻双方分别购买住房发生的首套住房贷款，可由一方按照扣除标准的100%扣除，也可由夫妻双方分别按照扣除标准的50%扣除。
个税专项扣除包括子女教育、继续教育、重大疾病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人六个方面。子女教育适用于子女接受全日制学历教育和学前教育的纳税人；继续教育适用于接受学历继续教育的纳税人；重大疾病医疗适用于扣除与基本医疗保险有关的医疗费用的医疗保险报销后，个人负担超过15000元的纳税人；住房租金适用于在工作城市中没有自己的住房，需要承担租赁费用的纳税人；赡养老人适用于赡养一位60岁以上父母、及子女已去世的60岁以上祖父母、外祖父母的纳税人。
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