拆迁安置房是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这些安置房在拆迁时都会有相应的补偿政策，其中包括安置房的分配。拆迁安置房有房产证，但在五年之内是不能进行交易或者抵押的。按照《民法典》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的。
在买卖拆迁安置房时，要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证、产权期限、办理公证手续等。如果安置房还没有取得产权证书，那么最终谁是产权人还不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签，不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷。
另外，拆迁安置房的交易时间会比较长，所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。如卖方因房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险出现，这些风险都会给买方带来一些难以解决的麻烦。此外，安置房在过户时可能需要补交土地收益等相关价款，双方也应对此进行明确约定，防止日后出现不必要的纠纷。
总之，买卖拆迁安置房需要注意相关法律法规和政策，查清产权性质和期限，办理公证手续，明确税费承担主体及方式，防止因此产生不必要的纠纷。
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