
二手房网签可以撤销,有两种情况。第一种是当事人协商解除合同,撤销网签。第二种是出现合同约定的解除事由,例如不可抗力导致合同目的不能实现,一方迟延履行债务,经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同,撤销网签。
那么二手房网签在哪里办理呢?首先,网签服务人员需要登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号和身份证明号码,校验房屋所有权证信息。如果不符合网签条件,需要及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续。
其次,网签服务人员需要依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。在网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容。买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。如果是房地产经纪机构居间、代理二手房买卖,由该经纪机构负责打印网签合同文本。如果是买卖双方自行成交,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本。
最后,买卖双方当事人需要持买卖合同等资料办理交易资金监管手续,再持相关申请材料办理转移登记手续。
在办理二手房网签时需要注意以下事项。首先,买卖双方网签前应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加。其次,如果当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,需要告知网签服务人员并提供相关证明。第三,如果买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,需要由该机构负责打印网签合同文本。第四,买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询。第五,买卖双方凭签约时设置的密码,可在西安市房产资讯网对网签信息进行核实。最后,办理完毕后需要依次及时办理交易资金和转移登记手续。
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