有些人在购买房子后，却无法办理产权证书。这通常是由于开发商运作不规范，拖欠政府土地出让金等问题所导致的。如果开发商未能在约定的期限内提供产权证书，买房人可以要求退房。
现在购买的房子大多是期房，购房人需要和开发商约定接房时间。如果开发商未能在约定的交房日交房，购房人可以催告开发商，在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
房屋质量问题是大家关注的重点。如果开发商所出售的房屋有严重质量问题，甚至影响居住，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
如果开发商手续不全，签署的合同属于无效合同。开发商应当返还购房人交纳的房款。
根据《合同法》的规定，如果买卖双方其中一方有出现重大违约的行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。如果是通过贷款进行购买的，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，一般都是每天万分之1到5的违约金。
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