二手房买家如果想要落户，需要符合当地的落户政策条件。这包括房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等要求。如果满足了房产所在地的购房入户要求，而且原房东的户口已经迁出或未迁入该房产，当事人可以提供验房屋产权登记证、购房合同、原始发票及本人的户口本、身份证等证件及资料，户口就可以迁入。
另外，二手房贷款额度受到多个因素的影响。首先是贷款人的年龄，银行会根据贷款者的年龄提供不同的贷款额度。通常要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体。其次是贷款人的还款能力，主要是指月收入。工资较高的贷款人更容易拿到高额度贷款，而工作月收入较低的借贷人，不但贷款额度会受影响，甚至还很有可能被拒贷。
贷款人的征信也是影响贷款额度的因素之一。如果贷款人的征信良好，可以获得更优惠利率和比较高的贷款额度。但如果有过连续3次、累计6次的不良记录，会拉低贷款成功几率，甚至造成贷款被拒。
银行还会考察二手房屋的房龄和评估值。通常要求二手房的房龄不超过20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。如果房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。银行确定贷款额度的另一标准是二手房的评估值，贷款额度会随着二手房的评估价增高而增大。
总之，如果想要买二手房并落户，需要符合当地的落户政策条件。而要获得较高的贷款额度，需要注意自己的年龄、还款能力、征信记录、房龄和评估值等因素。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫