如何查询二手房网签合同

如何查询二手房网签合同

网签是指在签订房地产买卖合同后,需要到相关部门进行备案,并公布在网上。备案后会得到一个网签号,可以通过该号在房地产交易管理网上查询。一般二手房交易所签署的合同就是二手房买卖合同,而网签合同是在当地房管局官网的网上签约端口所打印的《二手房房买卖合同》,必须进行备案操作并取得备案号才能生效。

在签订二手房网签购房合同时,需要注意以下几点:

1. 检查合同是否有不平等条约,如有不公正条款应当立即指出并检查清楚后再签字。若遇到合同上的涂改,应在双方签字盖章前检查清楚,否则涂改是无效的。如果房东拒不履行合同约定的款项,可以申请走法律程序。

2. 注意产权陷阱。产权陷阱是导致购房者中招的陷阱之一。产权陷阱主要有以下几种形式:卖房者可能非二手房的产权人,购房者应在签订合同前查明卖房人的身份;卖房者可能将房产用于抵押等,购房者在签订买卖合同时,一定要注意合同上有没有双方何时交接产权证的时限,最好是当即付款后,当即交接产权。购房者还应仔细甄别产权证,看看卖房者是不是真正的所有权人,而非仅为使用权人。

总之,在签订二手房网签购房合同时,购房者应当仔细阅读合同条款,注意产权陷阱,避免自己陷入不必要的麻烦。

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