如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付的留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，如果没有约定定金性质，则人民法院不予支持。
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
如没有造成合同约定的损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
对于租房不满一年不退押金的问题，可以在相关的中介网上投拆，住建委会会发通知给中介，然后会跟你核实具体的情况。你也可以向建委投诉或是起诉中介，互相协商，共同协商来解决押金的问题。消费者向工商局投诉还是有用的办法，如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果：协调解决后，拿好合同和押金去中介公司就可以了。在和中介公司签合同的时候要注意押金的性质以及在租房结束后，如果房屋内没有损坏的物品，中介公司应该在租客退还房屋时，退还租房押金。
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