房屋过户是买卖双方完成房屋交易的最后一步，需要准备一系列证件和材料。具体来说，需要准备过户登记申请表、身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明等证件，以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
房屋过户手续的具体办理流程如下：
首先，买卖双方需要签订二手房买卖合同，约定房屋的具体事宜，如房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。确定无误后，买卖双方可以签署合同。
其次，买卖双方需要一起到房管部门办理过户手续。在办理过户手续之前，需要交纳不同税费，如契税、增值税、个人所得税等。然后向房管部门提出过户申请，办理完产权变更登记手续。
最后，房屋过户手续办完之后，购房者可以等待通知领取房产证，同时买卖双方进行房屋交接，交接房屋内部的家具电器以及二手房的物业费等相关费用。
在办理房屋过户手续时，需要注意以下事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明，原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
以上是房屋过户的具体办理流程和注意事项，购房者在办理过户手续时需要认真准备相关证件和材料，以确保过户顺利完成。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 