1、在房地产部门登记时，卖方需要提供自己的身份证和户口本，买房时也需要检查卖方的身份证、户口本、结婚证、房产证和土地证。如果卖方是结婚的，需要夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字确认。
2、房屋买卖合同的内容最好由专业人士审核，可以找律师或者自己上网查找相关规定。
3、买房时，结婚的卖方必须有夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字确认。
4、买房时，自己的手续也需要准备齐全，包括身份证、户口簿等，并需要亲自到当地房屋产权登记部门签字确认。
二手房买卖过户流程：
1、办理信息登记上网和协议验证手续。
2、办理房地产估价手续。
3、办理公证手续，需要提供身份证或户口簿、授权委托书和身份证复印件、产权证明、死亡证明、亲属关系证明等。
4、办理交易手续。
5、缴纳印花税。
6、办理《房屋所有权证》更名手续。
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