装修验收房子是非常重要的,因为这关系到你未来的生活质量。在验收房子时,需要注意以下几点:
首先,要检查所交付的房屋是否是原先购买的房屋,其结构设计是否和原图相符。其次,要检查房屋质量是否合格,门窗等是否与合同约定相符。还要检查水电气等附属配套设施是否按合同到位。最后,要检查其他合同中约定的项目是否做得如何。
在具体的验收过程中,需要注意以下几点:
首先,要验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。可以到五金店买一条小的透明水管,注满水,然后在门口离地面0.5m或1m处画一个标志,把水管的水位调至这个标志高度,这两个高度差就是房屋的水平差。
其次,要验门窗。尤其以窗和阳台门的密封性为主。可以在下雨后的第二天去检验密封性。
第三,要验管道。排水或排污管道验收,尤其是阳台等处的排污口。拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看水流是否顺畅。如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打折扣了。
最后,要验防水。防水指的是厨卫的防水,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。装修前试一试,发现漏水,那么维护起来就方便多了。验收防水的办法有用水泥砂浆做一个槛堵着厨房,卫生间地面上放水,浅浅的就行了。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
总之,装修验收房子需要认真仔细,不能马虎大意。只有这样才能保证你未来的生活质量。
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