房屋网签合同查询流程非常简单，只需要登陆房地产管理局政务信息网，点击“网上签约查询”即可。在查询页面输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码和约定的密码即可查询合同相关信息。此外，也可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。
房子网签合同流程一般是这样的：购房者和出卖人在平等协商后，共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。签约成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和出卖人履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定。开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
房子网签的优势也很明显。首先，房源信息更可靠，因为业主在网签后，其资质有经过相关核实，会更加可信，其房源信息就是真实、可靠的。其次，网签可以缩短交易时间，将交易过程信息化，这对于买卖双方来说可以缩短不少的递件时间，而且通过网上实时查询后也能更快时间内得到交易办理的进程。最后，房子网签之后，交易更加透明，能杜绝不法房产中介的不良操作，对于交易双方权益是更有保证的。
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