办理提前还款的步骤如下：
1、先打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等。
2、去贷款银行申请提前还款。
3、在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税)。
5、到银行贷后管理中心取解押材料。
6、到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去)。
7、到不动产登记中心解押。
8、归档，完成解押。
办理解抵押需要注意以下事项：
1、找正规的公司借款，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
2、取得银行同意，根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。
3、仔细签订合同，在签订合同的环节都必须仔细，阅读合同内容，核对好重要信息，以免产生纠纷。
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