新房认筹可以退，子认筹之后也可以退。认筹本身是违法行为，没有法律效力，其实质是为了满足开发商的需求。因此，购房者可以要求开发商退还认筹金。但实际操作过程中会有困难，购房者应在购房前了解相关条款。
如果认筹金不退，买方可以向当地政府部门投诉，或者直接向法院提起诉讼。但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。在支付认筹金时，买家一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，并且合同中必须有无条件退款条款。
新房认筹流程如下：首先，消费者去开发商那里填写个人资料，并交纳一笔数额不菲的“诚意金”。然后，消费者将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”，获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。接下来是所谓的“解筹”，在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
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