长沙市规定，购买第二套房需要满足一定条件。首先，购买第二套房需要在网签备案满4年后才能进行。其次，在限购区域内购买第二套商品住房的间隔时间也需要满4年。这意味着，房屋购买时间的认定不仅认网签备案，还认权属登记。但是，其他限购限售政策并未调整。
对于购买第二套房的注意事项，首先要注意贷款方式。目前，贷款购买房子的方式主要有三种，其中公积金贷款是大多数购房者关心的。对于使用公积金贷款购买第二套房，需要注意，如果在购买首套房时使用公积金贷款，还未还完贷款的情况下购买第二套房是不可以申请公积金贷款的。如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买第二套房可以使用公积金贷款。
其次，购买第二套房时，需要测算平均居住面积。许多贷款金融机构针对这些方面是有一些优惠的。如果购买的第二套房是改善性住房，申请办理购房贷款依然能够享受首套房优惠。
最后，购买第二套房时签订购房合同需谨慎。购房者需要注意，开发商或售楼人员递给客户的合同中可能存在空白的地方，没有补充条款的话需要记得划掉。
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