卖房子需要注意的事项很多，首先要注意估价，建议卖方在报价前先去大中介公司了解行情，多咨询专业人士或多渠道了解市场走势，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。挑选中介时也要注意，选择有资质大型的房屋中介公司，选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有，因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管，这一点对售房人是极为不利的。
卖房子能快速成交的方法也有很多，首先要拓宽推广渠道，不要搞独家委托，而应该委托多家中介，同时，线上线下的卖房途径都要兼顾。其次，卖相要好，讲究的方面就更多了。最后，定价合理，并不是说要低价出售，而是不要对自己的房子期望过高，可以定一个稍高一点的价格，给买主一定的砍价空间，这样的交易才会双方都满意，提高交易的成功率。
卖房子的具体流程包括买卖双方议价，并最终形成房产成交价格，审核买方购房资格和贷款资格，确认房屋权属等信息后，买方支付定金，双方持身份证、房产证等材料现场签署购房合同，前往不动产登记中心进行网签，买方将首付款打入指定的资金监管账户中，房贷放款后，双方前往不动产登记中心办理过户。
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