根据我国不动产权登记管理办法规定，房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续。如果产权人不能亲自到场，可以委托他人代为办理，但产权人必须向代理人出具书面的《授权委托书》。
如果在婚姻存续期间，房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
办理房屋过户需要注意以下几点：
1.了解当地户籍政策。在办理房产过户手续之前，购房者一定要对当地的户籍政策了解清楚，避免出现房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。
2.核实产权。购房者在办理过户之前需要了解清楚二手房的产权情况，确保不会产生二手房产权纠纷的情况下再购买二手房。
3.注意费用结算。在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用。购房者不要一次性把钱支付给卖家，最好留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，避免被追缴欠费及滞纳金。
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