在购买二手房时，需要注意以下几点事项：
首先，要确定房产的权益信息。在交易过程中，了解房子的产权信息是非常重要的，因为产权不明确或有纠纷的房子是不能购买的。这是购房者容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。
其次，要明确过户、房款交付时间和形式。购买二手房需要经过产定金、交房款、办理过房手续等环节，在这个过程中一定要明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任。这样可以保护好新业主的权益，避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。
第三，一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态。购买者在购买二手房时一定要把这个房子的相关信息全部掌握。房屋质量问题是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态，是否还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候，付完款了过完户了，却发现房子还处于出租的状态，根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了，相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。
最后，选择靠谱的中介。多数的二手房交易都是通过中介来进行的，找一个靠谱的中介，这一点也非常重要。现在很多中介虚假信息，而且很多中介在销售二手房的时候根本不懂手续流程，以及中间会出现的风险。导致在购买二手房的过程中出现违约，不愿过户的现象出现。所以如果能够选择一个好的中介，能让自己省不少的心。
在购买二手房时，还需要提供一些证明材料，如在北京连续满5年的纳税证明或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明、北京合法有效的暂住证、身份证、结婚证和户口簿等。购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。这些证明材料也是购买二手房的必要条件。
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