如果发现农村违建,可以向国土资源部投诉并要求强制拆除。若是在城市内的违章建筑,可以向城市管理部门或规划局投诉。如果投诉部门不予处理,可以向所在地的人民政府或国土资源上一级部门举报,也可以拨打城建服务热线12319进行电话举报。如果以上方式都无法解决问题,可以通过网络媒体引起舆论重视。
《城乡规划法》规定,建设单位或个人在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设时,应向城市、县人民政府城乡规划主管部门或省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定,征收合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应给予补偿;征收违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
判断是否为违章建筑,行政机关通常以是否办理建造房屋相关证件为依据:有证即合法,无证即违法。实际上,认定是否为公民的合法财产,必须以国家相关法律为依据。县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡、镇人民政府是违章建筑的确认机关,应考虑实体法的相关规定。《城乡规划法》和《土地管理法》是界定违章建筑的主要法律依据。
建筑物必须以土地为依托,离开土地,建筑物无法存在,依靠《土地管理法》加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑。城市的违章建筑问题与农村相比更为突出,依照《城乡规划法》可以处理大部分违章建筑。但仅依据《城乡规划法》和《土地管理法》两部法律所界定的违章建筑,适用范围较窄,我国法律对违章建筑的限制很多,范围也很广。
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