公寓不能落户是指购买公寓不能办理户籍迁入手续。公寓通常是40年产权的商业用房，是不能办理落户的。只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。
商品房和公寓之间有很多区别。首先，产权年限不同。商品房产权一般为70年，而公寓房只有40年左右。其次，使用功能不同。商品房只能用来居住，而公寓房除了居住以外还可以用作办公场所用来注册公司。第三，买房限制不同。购买商品房时会受到户籍和当地各种政策影响，而公寓房基本没有限制。第四，户型不同。商品房有几室几厅几卫，户型会有大有小，而公寓以挑高居多，内部没有做任何隔墙需要自己装修时去搞定。第五，水电煤使用标准不同。商品房按照民用标准来计算，而公寓是按照商用标准来算的，价格比较高而且一般公寓没有开通天然气。第六，居住舒适不同。一般住宅属于封闭式管理，有小区环境，人员相对比较固定；公寓一般出租较多，人员流通较大，而且每一层会有很多户也没有小区环境，舒适度比较低。最后，落户政策不同。商品房只要满足当地一定的政策要求是可以落户的；公寓属于在商业用地上建起来的房子属于商业性质，所以一般都是不能落户的，也有极少数个别公寓现在可以落户但是较难。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫