二手房是指之前被人住过或购买过的房子，因为各种原因需要转卖给别人。由于修建时间较长，二手房内的基础设施往往相对较旧，存在老化问题。此外，房龄过长也会影响贷款额度，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年，对于房龄稍长的房子，贷款申请难度增加，购买压力会比新房大不少。不少老小区没有真正系统的物业，而且前期较低的物业费定价以及业主对提价的抵制，也注定了老小区的物业即使更换也很难有质的提升。随着时间推移，很多老式小区的设计不能符合现下的生活习惯，例如部分小区以前设计时使用的是推拉窗，后期想更换平开窗就会非常麻烦，而且电动车没有专用充电停车位，只能甩线充电等等，这些设计都不能满足现今购房者的需要。
购买二手房需要注意以下几点：要注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房，一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。要弄清楚办理购买“二手房”的规定程序，切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”，必须由买卖双方签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在地房产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。要弄清楚所购“二手房”的准确面积，弄清房屋的年限，看清建筑面积和房屋的使用面积是否和产权证上的一致，有无私搭乱建天花板漏水、墙壁脱皮等现象。要详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况，全面考察房屋周围环境，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。此外，还要了解房屋本身的抵押情况和是否有被法院查封，房屋交易过程中如何签署合同、如何支付货款，如何办理过户等，如何避免中介陷阱，如何沟通中介费的支付，如何防止中介吃差价。
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