二手房买卖双方需要协商好合同条款和内容，工作人员登录存量房网上签约系统，选取相关房屋信息并在线填写合同内容。填写完成后，双方设置查询密码并提交合同。人员打印转移登记申请表，当事人签字盖章后，持申请表和相关材料到权属登记部门办理转移登记手续。
办理网签需要注意以下事项：首先查验卖房者的房产证是否齐全，确认房屋是否有共有权人。其次，注意合同文本，应采用统一印制的标准房屋买卖合同文本，并逐条填写。同时，要注意合同条款中权利与义务是否对等。第三，核对卖房身份证，确保卖家是二手房产权人，购房者核实卖房身份证与房产证上的房屋人是否一致。最后，进行网上签约时，双方要设置网签密码并妥善保存，在确认无误后提交备案并打印备案登记证明书，经双方确认后签字保存。
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