1、首先要前往物业处结清取暖费和物业费，原房主结清房屋交易日前的物业费，新房主结清房屋交易日后的物业费。检查原房主是否已交取暖费，如未交，新房主需自行缴纳。
2、提前查看原房主的水表用量，并与物业核对是否有欠费。如有欠费，原房主需补交欠费，如有余额，新房主需用现金补给原房主。
3、到供电局开具供电证明，并检查煤气用量，与煤气公司核对。大部分煤气公司每月结算一次，如有欠费，原房主需结清。
水电过户办理注意事项
1、结清水表账单。大多数情况下，房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时，双方需进行抄表读数，并结清所欠费用。逾期未缴费用将按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清，将停止供水。
2、告知电表状况。在交房时，建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。双方需携带身份证件、房产证、私章等前往电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清欠费。
3、协助煤气过户。双方需凭房屋买卖合同、身份证、上家近期的煤气费账单等前往燃气部门办理过户更名手续，费用由下家承担。如没有约定或约定不清，燃气部门将拒绝办理。
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