拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明。产权人需要持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单)，并提供原房产证的档案注销证明。此外，产权人(夫妇)还需要提供有效身份证明、婚姻证明原件、复印件、开发商房产证和测绘图纸等资料，以及不动产销售联、契税完税凭证办证联(契税证明)、公共维修基金缴纳证明等必要资料。
拆迁房与商品房有以下区别：首先，拆迁房的土地是划拨的，而商品房的土地是通过出让的方式取得的；其次，很多拆迁房没有完全的房屋所有权，也不一定具有完全的土地使用权，而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权；第三，拆迁房的房屋质量往往较差，因为建筑商无法获取建设利润，可能会用偷工减料的方式；第四，不少拆迁房有交易时间限制，而商品房没有这方面的规定；最后，拆迁房的安置对象是特定的动迁拆迁户，而商品房的适用对象是所有具有一定经济实力的行为能力人。
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