出租房屋需要缴纳税费，如果房屋租金超过2000元，就需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税等。如果房屋租金在2000元以下，经过税务部门审核批准，可以免征营业税、房产税、个人所得税。
具体来说，《房产税暂行条例》规定，房产出租的房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。而《营业税暂行条例》规定，租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税。纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。
此外，《个人所得税法》规定，财产租赁所得应纳个人所得税，税率为20%。财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得，包括动产和不动产。个人取得的财产转租收入，也属于财产租赁所得的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。
对于房屋租赁税收优惠政策，《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，个人出租住房取得的所得可以减按10%的税率征收个人所得税，租赁合同免征印花税。对于个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
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