公证书的有效期问题需要注意。对于未规定有效期的公证书，其有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。对于被证明的法律行为或文书规定了有效期的公证书，其有效期和其一致。如果法律行为或文书没有规定有效期，但存在不确定状态，公证书的有效期视具体情况而定。申请人在申请公证书时应注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。
关于房产公证的办理，有房产继承公证、房产赠与公证、房产遗嘱公证、委托公证、强制执行公证和份额公证等。房产继承公证是指公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动。房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。房产遗嘱公证是指公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。委托公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。强制执行公证一般在担心买房人资质差，银行要求客户做强制执行公证（到银行指定的公证处做公证），如垫资产品、代购或个人借款。份额公证（共有协议公证）用于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。在这种情况下需要公证，如果房产不是按照均分（各50%），而是按照约定的份额。
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