开发商验房后等到质检部门验收合格通知到了，并且已经对竣工验收做了备案之后就能交房。如果是业主自己验房，业主确认房屋没有问题之后就可以交房了。
在验收房屋时需要注意以下几点：
1)墙体
墙体是房屋的重要组成部分，墙壁的质量直接关系到家人的居住环境。因此，在验收时需要仔细检查墙体的质量。同时，在进行墙面装饰的验收时，应该检查其粉刷是否平坦光滑，并且可以用木棍进行敲击，看墙体是否有空洞、掉皮等现象。
2)门窗
在验收门窗时，需要用手推拉开门，检查居室门的开关是否顺畅、门锁合页是否灵活有效；室外门窗，尤其是封闭阳台的门窗，需要检查密封是否合格、开启是否灵活。
3)暖气
购房者可以检测一下暖气，看管路是否畅通、温度是否达到标准、是否存在漏水现象。
4)电路
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外，还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等是否有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
5)空气
在交房时，业主要确认空气质量达标。一般在工程竣工以后，开发商是要请权威机构进行室内环境检测的，并且必须向购房者出具检测报告。在这里购房者需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
6)排水
购房者最后还需要检查厨卫下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；另外，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
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