购买期房需要注意的事项有很多。首先，期房容易出现货不对板的情况，因为购买时只能看到开发商给的图纸和沙盘，等到小区建好之后，绿化面积可能会缩水，楼房位置也可能会改变。其次，期房的质量不能保证，因为完工的房子至少购买之前就能在现场直观地考察各个方面的质量，而期房就没有办法查看，等发现房子质量有问题，有缺陷的时候一切都晚了，可能面临和开发商整出事端。此外，期房还需要等待时间长，因为房子还得等建好才能入住，等待的时间越长，租房产生的费用就越多。最大的风险就是烂尾问题，而且这种事情也经常出现。开发商没钱续建，卷钱跑路，房子成了没有管的烂尾楼，购房者可能血本无归。
购买期房需要注意的事项包括：房屋延期交付使用风险、房屋质量不确定的风险、房产证无法按时取得的风险以及审查“五证”。房屋延期交付使用风险指的是如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，可能会产生一些麻烦。房屋质量不确定的风险是指开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。房产证无法按时取得的风险是指由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。审查“五证”包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
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