交房面积补差是根据实际测量出的房屋面积计算的，有时开发商也会退还购房者差价，但购房者需要做好补差款的准备。通常情况下，如果房屋面积比合同面积大一点，购房者需要支付差价，误差一般不超过3%。如果误差超过3%，购房者可以拒绝接房。
期房和现房存在差异，如果购买的100平米房屋最终实际面积为98或102平米，这是正常现象。按照标准，上下浮动3%以内都算正常。因此，在交房时，购房者需要准备一些钱。
验房时，要记录水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等信息。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。
首先，检查户内门窗、阳台等部位是否有开裂现象，特别是阳台裂缝危险较大。检查油漆是否刷全，用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
其次，检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
最后，检查墙壁是否平整，是否有渗水、划痕裂纹、爆点等问题。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
在进行交房验房时，可以根据自己房屋的实际使用面积进行核实，必要时可以请专业人士进行核查。验收房屋是一项细致的工作，需要注意各个位置的质量问题。
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