1、如果拆迁人和被拆人在拆迁补偿和安置等方面发生纠纷，无法达成协议，那么由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。如果当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
2、如果单位内部建房并分配公房使用权，那么职工对分房有意见或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
3、如果单位分给职工住房使用权并订有分房合同，那么职工因本人原因离职、辞职或被单位开除时，单位应根据合同要求收回公房使用权。如果由此引起纠纷，可以向法院提起民事诉讼。
4、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可以向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
5、如果因违章建筑引起的房产纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人可以作为行政案件提起诉讼。但如果当事人以违章建筑物为标的抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
卖房时要注意以下几点：
1、在估价时要注意，建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。
2、在挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。
3、在签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。
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