贷款买房的时候，征信记录是非常重要的。银行和征信机构会根据个人的还款能力来判断是否放贷，如果连续三次逾期或累计六次银行拒贷，银行可能会减小放贷金额或直接拒绝贷款申请。如果征信记录良好，贷款人可以享受利率优惠，但如果征信不良，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。
那么，如何才算是合格的征信记录呢？首先，逾期记录不要连续三次或累计六次以上。如果出现这种情况，银行会直接拒贷。其次，负债率不要过高，因为银行会认为借贷人的还款能力不足，导致拒贷。最后，征信查询次数也要注意，如果查询次数太多，银行会认为借贷人急用钱，胡乱申贷，不会下款。
如果征信记录不良，会有哪些影响呢？首先，银行会拒绝办理贷款业务，这意味着在所有银行都无法再申请贷款买车买房，或进行别的用途了。其次，信用卡也会受到影响，未来可能无法办理或很难办理，原有信用卡的提额也会十分困难。最后，征信记录已经遍及方方面面了，在大型企业中员工背景调查也会很注意个人征信记录。如果因有偿还能力而拒不偿还债务，将会被全国各级人民法院列入失信被执行人名单，受到信用惩罚，不能担任国内任何公司的法定代表人、董事、监事和企业高层。
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