现在市场上有很多店铺因经营不善而倒闭，但是像铁打的营盘一样，店铺也有经营得好的。当店铺经营不善或者搬迁时，就会涉及到店铺转让的问题。那么店铺转让的流程是怎样的呢？如果要进行店铺租赁，需要哪些手续呢？下面由小编为您详细介绍。
店铺转让的流程包括以下几个步骤：
1. 确定转让人的身份，看他是否与房东签订了租赁协议。如果店铺经营者是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2. 若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3. 双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4. 合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。
5. 转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
店铺的租赁需要以下三个步骤：
1. 向工商局申请成立个体工商户。
2. 找到合适的店面租赁位置，注意租赁合同条款。
3. 开门营业。
为了避免房东干涉店铺转让，签订合同时务必与房东约定好转让权利和优先续租权，房东不得以任何方式干涉店铺转让。同时，要事先调查清楚店铺地段是否有市政方面的拆迁规划，避免上当受骗。希望以上介绍对您更好地了解店铺的租赁和转让有所帮助。
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