根据规定，房屋可以赠与任何人。如果想把房屋赠送给朋友，需要满足一定条件。
首先，赠与人必须是房屋产权的拥有人，具有完全民事行为能力，并且房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
其次，房产赠与和获赠双方必须是属于自愿原则，需要有书面赠与协议并且对其作出公证。房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。受赠人必须依照有关规定缴纳税费。
最后，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。不能为了躲债等逃避履行法定义务转移财产，将房产转增他人，也不能为规避法规管理而设立赠与。
关于费用方面，直系亲属家庭成员之间的赠与需要缴纳3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同。办理房产过户需要缴纳1.5%的契税，如果是非普通住宅则是3%。如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税。
非直系亲属家庭成员之间的赠与需要办理赠与公证，公证费各地的算法不同。契税则是在对房屋进行评估后收取估值的4%。如果所赠的是住宅，那么就要缴纳房产交易手续费，受赠方是3元/平方米，房产登记费80元/证，房屋测绘费20元/证，如果不是住宅，则是受赠方5元/平方米，房产登记费按宗收取，可以到当地相关部门详细咨询，还有房屋测绘费20元/证。总之，赠与房屋需要缴纳一定的费用，具体费用标准需要根据当地规定进行咨询。
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