卖房个人所得税是指卖方需要缴纳的税费，税率为交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收个人所得税有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足，可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。另外，如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
计算个人所得税的方法有两种，具体采用哪种计算方法要看卖方的详细信息。第一种方法是纳税人能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。第二种方法是纳税人不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。
个人所得税的缴纳及减免规定如下：如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。
确定房产是否满五年的方法如下：如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算；如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据；如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算；如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。
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