租房退房需要签订退房协议，协议中需要明确退房原因、住房实际情况、面积、装修情况、配备设施和设备等，并约定好押金的退还等。在退房过程中，租客需要注意以下事项：
1、提前通知房东。租客需要在退房前至少提前30天通知房东，以便房东有足够的时间重新找到租客并对房屋进行清理和修缮。
2、打扫屋内卫生。在退房前，租客需要把自己的物品收拾好，并把屋内卫生打扫一下，为下一位租客留下一个干净的房间。
3、租房合同到期，正常退房。当租房合同到期需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，结清各项费用，并与房东协商搬出时间。在完成房屋交接后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
4、租房合同未到期，提前退房。若租客需要提前退租，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若合同上没有提前退租相应条款，租客应与房东协商退租，双方互相谅解，房东应退还房租和押金，将房屋转租。但若租客因房屋条件问题或其他非合理性问题强行退租，应寻求法律帮助，保护自己的合法权益，切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。
租房退房流程包括租房到期正常退房和租期未到提前退房。在租房到期时，租客只需根据协议约定的时间点提前通知房东，恢复房屋原貌，结清费用，完成房屋交接并退还押金。若租期未到需要提前退租，租客需依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租，或与房东协商退租，双方互相谅解，完成房屋交接并退还押金。
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