1、如果出租人起诉承租人仅要求偿付欠租和支付滞纳金，而不解除合同，法院应该支持。滞纳金应按照合同约定的标准计算，如果合同约定的滞纳金标准过高，应该以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。
2、如果因为承租人的过错导致合同解除，承租人应该向出租人承担所欠租金及其它费用的逾期付款违约金（即滞纳金）的违约责任。签约时所交租赁定金应由出租人没收。当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
3、如果因为出租人的过错导致合同解除，出租人应该向承租人承担向承租人双倍返还租赁定金的违约责任。赔偿承租人的装修损失。当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
租房如何找房源
1、如果在这个城市有朋友，可以先问询朋友所住的地方，看他是否了解租房子的情况。如果环境不错，还满意的话，就可以在附近找一找看看如果刚好朋友住的地方有出租的，那就更好了。倘若朋友住的地方不太好，那也是帮你排除了要选择的住宿了。
2、现在是一个网络发达的时代，可以在网上查找租房信息。介绍几个网站，比了，等等。但是要货比三家，不要被虚假信息所迷惑。要实地考查。
3、可以在街上留意一下出现在城市的每一个角落的小广告，这些广告一般都是在所贴广告的附近。选择你中意的，打个电话试试看看。
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