房贷退税是指在个人所得税汇算时，符合住房贷款利息专项附加扣除要求的购房者可以申请退税。申请退税的频率与个人所得税清缴汇算的频率一致，即一年一次。申请退税需要满足个人符合缴纳个税的标准，并通过贷款购买首套住宅才可享受。退税周期为从首次还贷月算起，满一年作为一个周期。申请退税需提前准备好相关的资料，如首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等，到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。买房退税的手续需要凭购房合同和首期房款，要求房产商分期开具相应金额的，以确定购房日期。必须在产权证发证日期后的六个月内办理登记，逾期视为自动放弃。办理登记需要带上购房合同、购房收据、产权证原件、抵押合同、身份证、委托书等资料。抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算，贷款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。
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