离婚房产分割时的纠纷问题是很常见的，其中涉及到婚前或婚后取得房产证、按揭购房和父母出资购房等情况。对于婚前或婚后取得房产证的情况，如果一方支付了全部房款，则该房产属于婚前个人财产；如果一方婚前支付房款，婚后取得房产证，则该房产属于付款乙方。对于双方在婚后共同购买房屋，离婚时还未取得房产证的情况，需要根据实际情况分析。
在按揭购房的情况下，如果一方婚前按揭购房并拿到房产证，婚后共同还贷，则房子归属付款一方；如果一方婚前按揭贷款，婚后取得房产证并继续还贷，则要根据按揭还款的出资方判定房屋归属人；如果双方共同付首付并按揭还款，则房产属于双方共同财产。
对于父母出资购房的情况，如果父母出资为子女购房，则房产属于出资方；如果父母付首付，子女还贷款，房子登记在子女名下，则房子归属出资方；如果父母和子女各出资一部分，房子在父母名下，则房屋归属于父母，不能作为子女夫妻共同财产。
在婚后买房时，需要注意证件准备充分，提前协定好双方所占份额，以免产生矛盾。对于准夫妻购房的情况，要注意规定好房屋占有比例，不要在房产证上写上对方的名字，以免放弃该房产的所有权。
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