出租房屋需要注意以下几点：
1、要准确声明出租房屋的地址，包括街道、小区、楼层等。
2、详细写出出租房屋的基本信息，包括面积大小、户型、朝向、采光情况等。
3、租金是必须要写明的，可以更精确地筛选有效租客。
4、联系方式也不能少，个人房源一般写房东本人的联系方式，方便租客联系房东。
签订租赁合同时需要注意以下几点：
1、对房客的身份证、工作单位等信息做相应了解，排除不靠谱或不合眼缘的房客。
2、合同或协议中必须明确房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、押金、家具设施明细表、损坏责任及赔偿方式、各种费用的承担等内容。合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理，并约定提前多久缴纳房租。
3、可以在合同上备注出租房屋剩余的电和天然气数量，方便房客退租时参考。
在租房时需要注意以下几点：
1、首先要了解房东的个人状况，检查身份证、房产证等证件，避免引起法律纠纷。房东也应详细了解房客的基本信息，确保信息真实。
2、在定金支付时要检查好合同款项，房客可以要求房东出具收条，保护自己的合法权益。
3、租赁合同关系到后续赔偿及租房交还问题，一定要仔细。建议检查房屋实际状况，将损坏地方写进合同内。物业费、电费、水费、煤气、供暖等费用也应写进合同内，避免产生纠纷。
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