二手房的买卖双方需要协商好合同的条款和内容，工作人员登录存量房网上签约系统，选取相关房屋并在线填写合同内容。填写完成后，买卖双方设置查询密码并提交合同。人员打印转移登记申请表，当事人签字盖章后，持申请表和相关材料到权属登记部门办理转移登记手续。
购买二手房前需查验房屋产权，协商合同条款并增加条款。买方需查验卖方房产证，确认房屋是否有共有权人。核实卖方身份，核对身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致。协商网签时间，注明在合同中。注意合同文本，使用标准房屋买卖合同文本，逐条填写。保护密码，设置网签密码并妥善保存，提交备案并打印备案登记证明书。注意资金托管，选择资金托管方式更加安全可靠。
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