房产析产是指在离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，对房屋财产进行分割的过程。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，一般是先析产后继承。房产析产需要提交一些资料，包括《房屋所有权登记申请书》、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、本人身份证复印件、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份，以及分割(析产)协议或书面申请。在办理房产析产时，还需要到公证处办理析产公证，但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。此外，还需要办理抵押权银行规定的事项和到房管局办理免征契税申请，最后领取新房产证和他项权证。
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