商铺租赁需要注意的问题有很多，首先要注意店铺商铺产权，租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，确保没有产权问题。其次要注意店铺商铺地段，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。再次要注意店铺商铺使用状况，要了解清楚商铺目前的使用情况，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。此外，要注意店铺商铺配套，如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等，要核实清楚，以节省成本和精力。最后，要注意店铺商铺的其他条件，如租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等。在租赁过程中，也要注意防范骗子，包括网上平台、传统中介和房东等，避免上当受骗。总之，商铺租赁需要认真考虑和细心处理，才能确保经营的顺利和成功。
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