物业交割是房屋买卖的重要环节，卖方需要携带身份证、门禁卡、钥匙等，而买方则需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。在双方对房屋的家居、设备、各项费用等都结清或协商完成之后，在物业交割单上签字，最后卖家将钥匙交给购房者，整个流程就完成了。
在办理物业交割的时候，购房者需要注意以下几点：
1、注意费用结算。不管是购买新房还是二手房，在物业交接的时候都会有一些费用的结算。特别是二手房在购买的时候，购房者应该要求卖家进行水电气及物业费的结算，如果卖家没有及时结清的话，这部分费用可能就会计算到购房者的头上。
2、检查附属设施。在进行物业交接的时候，购房者一定要检查清楚房屋的附属设施，因为二手房出售的时候，卖家可能会赠送一些物品给购房者，比如家电或者家具等等，但是这些费用是已经计算到房款当中的，购房者要根据合同进行验收。
3、注意相关过户手续。购房者所购买的房屋都是需要办理过户手续的，因为房子只有完成了过户手续之后才能算作是个人的房产，所以购房者一定要督促卖家尽快办理过户手续。
4、注意户口问题。在购买二手房的时候，购房者一定要注意二手房的户口问题，户口问题就是指卖方在卖房后是否有及时迁出，只有在卖方迁出户口之后，购房者才能及时迁入户口。
5、索要户型图。在二手房物业交割时，购房者一定要记得索要房子的原型图，因为在装修的时候需要用到。
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