房产公证是指公证机关对房地产相关法律事项进行证明的行为。在办理房产公证时，需要提交各方身份证明，包括自然人的户口簿、身份证、护照等，法人的营业执照、法定代表人身份证明等。如果涉及房地产开发，还需要提交土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程许可证等。如果涉及房地产预售、销售，需要提交房地产预售、销售许可证。如果涉及房地产权属转移或担保，需要提交房地产所有权证明及使用权证明。同时，需要公证双方已经草拟好的协议书。
在办理房产公证时，需要注意以下事项。首先，应审查房产赠与公证是否是双方当事人完全自愿无偿签订的。其次，受赠人在房产赠与合同签定后，必须办理相关的房产变更手续。最后，经过公证的赠与合同是不能随意撤销的。
公证书的有效期一般分为三类情况。一是公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定。二是公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。三是公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定。
办理房产公证的流程包括以下步骤。首先，申请人需要携带本人身份证、户口本等相关证明资料，到房地产公正机关申请公证。其次，涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的遗嘱公证书、房产所有权证、契税发票。最后，公证机关公证员对申请提交的相关材料进行审查，对于符合条件的予以及时办理。对于不完备的，及时通知申请人补充提交材料。审查通过后，公证处会按照司法部门规定制作公证书，并发放给申请人。
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