房屋过户是需要缴纳税费的，包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。在办理交易过户的时候，买卖双方需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，持买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。房地产交易管理部门要求对交易的房地产进行价格评估，买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。等待领取房屋所有权证后，买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，缴纳工本费，领取新的土地使用权证。
二手房贷款是指银行向借款人发放的用于买二手房的贷款。买方可以选择商业贷款或公积金贷款，商业贷款购买首套住房的较低首付比例为房屋评估价的30%，较高贷款比例为70%；购买二套以上住房的较低首付比例为房屋评估价的50%，较高贷款比例为50%；购买商业用房的首付比例为房屋评估价的50%。公积金贷款购买首套住房的较低首付比例为房屋评估价的20%，较高贷款比例为80%；购买二套住房的较低首付比例为房屋评估价的40%，较高贷款比例为60%；购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。购房人需要符合银行个人住房的商业性贷款条件且房屋中介公司愿意为购房者提供阶段性的保证担保。
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