个人出租房需要哪些手续？
个人出租房需要签订房屋租赁合同，房主需查看房客身份证并索取复印件作为合同附件。此外，还需要到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费。房东还需登记并检查室内家具、电器、设施设备的数量、新旧及使用状况，并移交房屋钥匙。
个人出租房屋如何交税？
根据《房产税暂行条例》第四条的规定，房产税的税率根据计征依据的不同，有两种税率。依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。此外，营业税等于每月月租金收入乘以适用税率。如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加，即实际缴纳的营业税税额乘以适用税率。城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。应纳教育费附加则是实际缴纳的营业税税额乘以3%。
个人出租房屋需要注意什么？
房东需要查看房客的身份证，并复印留底，以确保房客身份真实。此外，签订好租房合同，并根据屋内设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。房东还需重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东需要承担赔偿责任。
房东还需确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情。最好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。此外，房东需明确水费、电费、燃气费等其他费用的分配，避免造成房客的不满。房东还需定期检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等。最好与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。
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